行政院會通過所得稅法第14條修正案,也就是俗稱的「名模條款」。不過行政院與財政部都指出,適用這項扣除優惠有門檻,年收入225萬元以上才有利。
這次修法納入收入扣除額的項目有 3 項,分別為:治裝費、進修訓練費、職業工具費,可以扣抵的費用上限各為薪資收入的 3%。財政部估計,「名模條款」優惠實施後,每年稅損約40億元,以高薪族群受惠最大。
民眾可以在「定額20萬元扣除額」和「核實扣除治裝費用」兩案擇一使用,估計約 7 萬多人受惠。如果立法院審議通過,預計將回溯到明年元月實施,並在後年申報時適用。
至於進修訓練費,則為「職業上必須精進的訓練」,例如法律規定台中房屋二胎要進修的領域,且必須與職業相關。比方說,當員工被企業外派,自費學習外文課程,可以要求公司檢附證明給國稅局核定適用。至於職業工具支出費,由國稅局個別認定,例如美髮台中二胎貸款師需自備剪刀、貨運司機自備貨車。
你一抵的法律義務你還沒履約完畢(本息還款未完成)而現在你又缺錢了,你一抵是否能順利渡過履約期?分幾種情況:1.如果你借錢是為了完成一抵履約(比如商業房貸或者抵押貸)這本身是不符合我國相關政策法規的,銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理,看他的路數;2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營,那等於總負債增加,總還款風險也增加了,你還得起麼?銀行願意借麼要考慮;3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢,不管你用這些錢做什麼,如果你房子余值高,個人收入基數大穩定,房屋二胎也不是完全不可能的事,不同地區不同時間段,會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的,即便不是銀行,也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。
至於許多民眾認為,應該也納入扣除的項目,包括上下班、執勤的交通費、手機通訊費、衣服的乾洗費、工作的電腦、手機等,財政部表示,仍需由立法院議定。
這次修法被稱為「名台中民間二胎模條款」草案,是因為名模林若亞不服國稅局駁回她列舉扣除工作支出的費用,因此聲請釋憲。去年初,大法官會議作出釋字第745號解釋,認定政府禁止民眾扣除工作所需費用的納稅規定違憲,因此被稱「名模條款」。
一般來講,銀行覺得可以貸款給你的話,會按照你的退休年齡減去你的實際年齡,剩下的數字就是你可以二胎貸款的年限,原則上最多不超過30年。一般而言,貸款年限越長,每個月的還款額就越少,但總計的貸款利息就越多;而二胎貸款年限短的話,雖然總計的貸款利息少了,但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點,購房者可以選擇適合自己的貸款年限,通常的情況下,快的話大約需要一星期,慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短,主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候,提交的資料比較的齊全,銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話,一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群,因為二胎貸款人年齡越大,身體出現健康問題的機率就越大,影響還貸。從事高危職業的人群,這類人群隨時會有生命危險,無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人,工資太低、還款能力不達標的人。
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